有烟草证结合物品转让费适当能够少压一点,能
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问:150平米超市,转让费32万,能接手吗?

问:一间便利店营业额一天2千多点,月租金2千,转手费10万在小区门口,可以接手吗?

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转让费32万元能否接手,需要根据店铺位置做一下经营方面的预算,每天的营业收入,可以根据之前经营者的收银系统流水做出一定的判断。费用方面仔细算一下,房租、水电、人员工资情况做出判断。

我一个亲戚接了个学校外面的店子,营业额一天3000左右42万接的,他一天存利润在1000左右。房租签了5年一年涨5%,满期可以续签房租5000。小区外2000营业额可能烟酒占了大头,要不10万人家也不会转让的。

32万元的转让费用,可以根据转让费用内容做出一个三年至五年的待摊费用,特别是纯转让费用部分,根据经营预算情况,看是否继续赢利。

接这类店铺从面上分析看以下几点:

另外还存在一个经营风险,本地段是否会存在相应的政府规划,若有相应规划,转让费用是否还有继续转让的可能性,这个要做出评估。

1、小超市毛利率25%左右,日营2000元也就是500左右一天,扣除房租65元/日,人工150元/日,再扣除水电、物业费用剩余净利润200-260元之间。

如果上述问题基本解决,并且赢利也达到自己的预期,就可以做出判断出手了。

2、转让费,有无烟草证,有烟草证结合货物转让费适当可以少压一点,因为烟存货一般都在1-2万元左右。

150平,32万差不多就是成本价。会转这个价格基本都有问题,需要谨慎。

3、剩余合同周期,剩余合同周期如果三年以内的,建议谈判时跟产权人重新签租赁合同,重签3-6年,递增最好在每2年3-5%左右。

当然也有例外,需要综合考虑,最主要看流水利润率房租以及拆迁风险。

4、另外如果老小区,要了解一下规划是否有拆迁可能,近期无拆迁可能的话,合同约定要拆迁的话店铺的装修补偿款和经营补偿款归乙方所有!

正常利润房租拆迁风险小。150起的流水有5000+。转让费50万起。

5、最后就看你有无改善提升营业额的本事了,如果有、建议转让费压在5万以内再接手,因为就按现状来,你顶多一个月赚个6000来块钱,跟上班工资相差不多,但是这个人辛苦,小店有时要经营到凌晨呢。

好了,祝君发财!

首先我们来算一下利润,日营业额二千,大概440∽500的毛利,30X470 14100!!! 下面说一下支出:房租2000 水电费1200(夏季1500 冬季1000)以上是必要支出,剩下的就是利润了,没有算人工,因为大部分都是夫妻店,我家就是这样,嘿嘿嘿

最后再说转让费,你只说10万,这个不好判断,因为每家的存货不一样,里面的电器设备也不一样

以上只是个人见解,希望能帮到你

这个根据情况基本是没有得做。要是还能够有得提升的话,就根据情况而定,也有好多的因素。第一小区类有多少户,2,目前住那多少人,3.隔最近的大超市有多远。4.旁边的竞争大不大,租金在多少。把好多东西搞定以后才会知道。

都在计算赚与亏,每个月能赚多少钱之类的,告诉大家,计算错误了。有没有想过,作为小生意人,每天都没有休息日,每天工作比打工的时间还长,每天从早上忙到深夜,连吃饭上厕所也是匆忙的,有时还要家属来帮忙,又要投资,要担亏本的风险,要用脑想着如何才能赚更多,要和各方面的人打交道,城管,供货商,小偷……。如果去你打工的,一年也不休息一天,每天也做双倍的时间,而且每个月也时不时叫你的家人来免费帮忙,见生意不好时也不要老板的工资,老板绝对发双份工资给你,给你月入过万啊,一个人。

这样的店子不能接,按我的经验,毛利润只有15%,月毛利润是9000.起码得三个人配角,干这么辛苦的活,起早贪黑,三千五一月不高吧?那么一月下来要亏3500,还有货物损失,一年亏四万,蛮容易的。现在,打工都三千多的,且只八小时,上班大多磨洋工。只有给自己的打工,才是革命加拼命。

一天卖2千多是夏天还是冬天?主要卖些什么产品?烟占销售金额的比例是多少?

便利店平均利润20-30%,烟利润低一些,饮料食品和百货和文具玩具高一些。还要考虑附近顾客消费群体构成,是写字楼还是居民社区,有无市场学校等。

最关键是看看房租还有多长时间到期,虚续签怎样的约定?是否和房东直接签?近期有无拆除可能性?能不能办营业执照和卫生许可证以及烟证,原来的手续是谁办的?能不能变更到自己名下等等。

还要考虑10万转让费带多少钱的货和房租还是不带货和房租直接是空转费用?

还要咨询一下周边房租大概行情以及本地人平均收入大概多少?房屋面积多大,一个人装上监控能不能看得过来?,门口能不能摆放东西和停车?基本就这些问题,你自己过一遍基本心里就有数了。最关键就是和房东签订的合同情况。

如果还有不明白的可以关注我看看我以前写的关于转铺和租铺的帖子或者留言和私信我。

营业额2000的便利店,利润也就是200-300。根本达不到500左右。你这转手费用要10万,她里面的东西估计都没有多少钱的了。租金一个月才2000。一年租金24000。你还不如自己去弄个新店铺了。

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