作者以为未来宏观经济和楼房买卖市场股票市集
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房价那么高,买房的基本有增不减!特别是一线城市的房子,永远似乎都是紧缺的!这两年一些开发商为了能继续“留在牌桌上”,“饿着肚子也要拿地”的心态明显,一些城市“地王”的楼面价已超过区域房价。这调控之下,开发商的日子开始不好过了。

在中国,只要有钱有买房资格就可以想买多少就能买多少,而现在这样的“待遇”恐怕不见了。再看看,最近很多银行提高房贷利率,中信银行干脆直接停止了北京地区的房产抵押贷款,都告诉我们:2018年楼市调控依然,许多城市只紧不松!可以断定,炒房客原来憧憬的,2018年楼市调控会放松的判断,基本破灭了!这次,高房价真的是要变天了!

在大城市扎根,一直都是很多年轻人的梦想。不过,随着楼市分化加剧,如今想在大城市买房已变得非常困难。面对高居不下的房价,越来越多的人选择回到家乡发展。

楼市其实就已经出现了分化现象。三四楼市在去库存的推动下,以及一二城市的外溢,导致了三四楼市出现了逆市增长。而一二线城市由于调控政策的施压,反而出现了量价齐跌的现象。这个现象一直持续到现在也还没有任何改观,上涨的还在继续上涨,而下跌的也还在继续。

楼市的变化依旧不断,同时也给刚需带来了不少的惊喜,至少房价没有像过去一样一直疯涨。值得警惕的是市场预期的变化,此前很多人一直不愿承认楼市有泡沫,随着楼市调控持续,各种问题终究会曝露出来,到底有多少水份终究会大白于天下。传统的楼市销售旺季“金三银四”悄然来临,随着宝鸡城市发展速度的加快,城镇化带来的市场需求加大,2018年金三银四的宝鸡楼市还挺让人期待的。

简单来说就是:房价下跌是楼市调控政策效果的直接表现,但房价下跌并非本轮调控终极目标,所以未来楼市调控还要继续下去。大家都知道这一轮楼市调控的指导思想就是坚持“房住不炒”,所以让房子回归正常的居住属性、让每一个老百姓都能够有房子住才是这一轮楼市调控的最终目的。

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购房者的纠结,其实也反映了未来房地产市场走向不明,仍然存在一定的不确定性。虽然楼市长效机制正在逐步建立,住房租赁市场的发展也在加速,并且全国范围的楼市调控短时间内也不会有所放松,但是具体到一个城市或者一个区,房地产市场的变数仍然存在,房价是涨是跌,还是难以预料。

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楼市的变化依旧不断,同时也给刚需带来了不少的惊喜,至少房价没有像过去一样一直疯涨。值得警惕的是市场预期的变化,此前很多人一直不愿承认楼市有泡沫,随着楼市调控持续,各种问题终究会曝露出来,到底有多少水份终究会大白于天下。

在“房住不炒”的大局指导下这一轮的房地产调控也红轰轰烈烈地进行了一年多之久,无论是对于稳定房地产大局还是打击投机炒房等行为,从政策的出台和实施都可以窥见国家这次是下了大决心的,誓要回归房子的居住本源,控制房价的同时更要净化房地产市场,还刚需购房者一个洁净的市场。

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楼市其实就已经出现了分化现象。三四楼市在去库存的推动下,以及一二城市的外溢,导致了三四楼市出现了逆市增长。而一二线城市由于调控政策的施压,反而出现了量价齐跌的现象。这个现象一直持续到现在也还没有任何改观,上涨的还在继续上涨,而下跌的也还在继续。

那么我们就先谈谈房价到底是由什么决定的?的确,房子作为一种特殊的商品,其定价就不应该抛开成本价格而随意定价。但是目前来看房价绝对不是成本定价,因为经常出现房价出人意料的忽然间暴涨了。

笔者觉得现在宏观经济和楼市股市都是一样的,是需要讲究方法和技巧,笔者跟股市打交道的时间也是有了十九年之久了,每天都会讲解分享几只强势牛股,比如近日操作的贵州燃气,在2月22日低位18.8元强势杀入,高位果断出货,利润大约58%!还有2月27日早盘东土科技机会到来,当时在11.85元入场,逢高出手,也是赚到了四十多个点。2月28日追进的普路通已经连续三个涨停,目前也是卖出,3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势,不过这些股票只是毛毛细雨不值一提!

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2018年房价怎么走,这是很多人关系的问题,可是并没有一个确定的说法,我们通过仔细的分析和政策解读可以看出一丝端倪,我们大概可以看出,在2018年中国楼市总体上房价或有部分下降的趋势,但是下降幅度不大,随着政策深入落实推进,炒房需求进一步挤压,房价将会由需向实。

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老旬赠言:老旬每天都会讲解分享几只强势牛股,如果你还不是老旬的亻言好友,像这样的牛股你是抓不住的,因为就算给你一只这样的股票,你也把握不好它的买卖点,贸然买进去只会追高,甚至被套住,依然是赚不到钱的。想了解手中个股接下来的如何操作的朋友,如果你还在为每天炒股亏钱而烦恼,老旬只能说你还是缺少盈利的手法,如果还没有自己操作思路的话,十九年时间也是让老旬总结出了一套《涨停复制战法》精准率也是达到了89%,欢迎大家前来学习,老旬微看到申请2504289492,亻言定是会帮助大家,真诚交流 期待你的到来!

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